已工作年限	在集团工作不满三年	在集团工作满三年以上	在集团工作满六年以上	在集团工作满九年以上
每平方优惠（元）	50	100	150	200

说明：在集团工作年限是指1999年9月1日（寸金教育集团成立）在寸金书院、寸金中专、寸金学院、湛江一中培才学校和集团行政部门工作年限。工作年限计到缴交定金之日止(按周年计算)。中途离岗的，离岗前的工龄不算，从返岗后算起。

2、工作职务、职称的优惠条件（单位：万元）如下：

说明：上述人员必须与集团签订《购房补贴协议》，按工作年限给予补助，违反本协议须退还补助款。年龄不超过65周岁的离退休人员购房可签5年《购房补贴协议》。集团双职工购房优惠条件就高不就低。在规定的工作年限内，若违反集团规定被解聘者，须退还补助款。

3、在寸金教育集团工作期间被评为省级教坛新秀，获得厅级（行政部门）以上奖项的教职员工，购房补贴按第一条第2项提高一个档次执行（即员级可按科级执行，科级可按处级执行，以此类推）。

第二条 具体价格，请到集团办公室综合科了解。

第三条付款方式

1、选好房号，先到财务部缴交5万元作为定金(定金缴交日期截止于2015年5月31日)。2015年7月31日前签订购房协议并交齐剩余房款，凭缴费收据领取钥匙。

2、集团教职工一次性付款享受总房款的9.3折和装修款6折优惠，教职工或双职工任何一方购买第二套都不再享受第一条1、2项优惠。不接受贷款。

3、集团教职工须在缴交房款时一并缴交天然气初装费900元（原价：2700元/户）。

4、有意向的购房者，请在每年5月底前进行登记并按要求缴交购房定金，则房源可于当年7月底前交付使用；如在每年5月31日后缴交购房定金，则房源于次年7月底前交付使用。

第四条产权归属

1、住房无房产证，房产使用权截止至2081年9月25日，2081年9月25日后根据国家相关政策执行。

2、购房者（本集团教职工）不再使用该房时，第一，在《购房补贴协议》规定的工作年限内，经集团同意，可以把房产使用权转让或出租给他人。第二，在《购房补贴协议》规定的工作期限满后可以将房产使用权转让给他人或出租给他人。

第五条签订协议确定使用权后的管理

1、购房者不得擅自改变房屋的使用功能、结构和性质，防水部位（如厨房和卫生间）的装修需经物业部门同意，不得占用公共部分和扩大建筑面积，必须遵守房屋管理条例和居住区物业管理规定。

2、物业管理条例将严格按照市物价部门的有关规定制订，购房者按管理条例缴交水电费、保安费、卫生费和维护管理费等。

3、为了安全和顶屋住房的权益，楼顶由物业管理部门进行管理，所有用户不得随意使用楼顶。

第六条违约责任

1、购房者擅自改变房屋的使用功能、结构和性质，占用公共部分和扩大建筑面积的，集团有权制止并进行处理。

2、购房者必须按时缴交房款，否则取消其购房资格，并没收其订金。

3、如房屋出现质量问题（不可抗力因素和人为因素除外），由集团协调开发商解决。

第七条本方案的解释权

本方案的解释权在于寸金教育集团决策委员会。

湛江寸金教育集团

2015年3月9日

教师公寓剩余房源购房流程

一、到寸金学院图书馆十楼集团办公室综合科了解具体房源情况，并进行意向房源登记。

二、集团办公室统一安排时间看房（每周二下午16:00）。

三、有购房意向的教职工，于2015年5月31日前缴交定金，7月31日前签订购房协议并缴齐剩余房款及天然气初装费900元，凭缴款收据领取钥匙。

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